En SCI soumise à l'impôt sur les sociétés, l'assurance emprunteur représente un poste de charge récurrent dont l'impact fiscal reste largement sous-exploité. La délégation d'assurance, rendue plus accessible par la loi Lemoine, permet de réduire le coût global du crédit tout en optimisant la déductibilité des primes au titre des charges d'exploitation. Avant la rentrée 2026, structurer cette substitution constitue un arbitrage patrimonial à fort effet de levier pour les associés de SCI à l'IS.

Délégation assurance emprunteur SCI IS : 5 leviers décisifs

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