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En savoir plusLes marchands de biens qui performent ne cherchent pas un prêt. Ils cherchent un expert capable de structurer chaque opération avec précision. C’est ce que nous faisons depuis 5 ans, avec un accès à 30+ établissements spécialisés hors marché public.
La plupart des intervenants en financement professionnel soumettent le dossier et attendent. Notre travail commence bien avant : analyse de la rentabilité, structure de garanties, LTV optimisée, DSCR calculé, choix du véhicule juridique. C’est ce travail d’ingénierie en amont qui détermine la qualité de l’accord obtenu.
Jocelyn Longfort, expert en financement professionnel immobilier depuis 5 ans.
Spécialisé dans la structuration de financements pour marchands de biens, il accompagne des opérateurs de toutes envergures : des premières opérations jusqu’aux programmes multi-millions.
Son approche : analyser avant de soumettre, structurer avant de présenter, optimiser avant de signer.
Une seule logique : achat, rénovation, revente. Les opérations doivent être portées par une SAS dédiée à l’activité de marchand de biens.
Biens immobiliers d’habitation avec ou sans travaux. SAS dédiée MdB obligatoire.
Durée 12 à 36 mois. Différé total ou partiel. Remboursement in fine, amortissable ou au fil des ventes.
Levée de fonds auprès d’investisseurs spécialisés. Emprunt obligataire. Délais maîtrisés quand la vitesse d’exécution est stratégique.
Des premières opérations structurées jusqu’aux programmes d’envergure.
Biens immobiliers d’habitation avec ou sans travaux. SAS dédiée MdB obligatoire.
Réhabilitation urbaine, 4 OP au track record. Financement bouclé en 7 semaines.
Immeuble de rapport, découpe multi-lots. SAS dédiée. Accord en 2 mois.
Programme multi-lots. Banques privées et financement participatif combinés.
« Nous ne cherchons pas à placer un crédit. Nous optimisons votre opération. »
SAS dédiée MDB obligatoire
Apport minimum 20% (10% sur profil très expérimenté)
Apport personnel, non issu d’une dette
Montant minimum 250 000 €
Achat-rénovation-revente de biens d’habitation
Aucune expérience immo et moins de 2 opérations en nom propre
Achat en adjudication ou aux enchères
Achat via un autre marchand de biens
Apport insuffisant, non personnel ou issu d’une dette
Un dossier solide est la condition d’un accord solide.
Historique de vos opérations, documenté et structuré.
Description détaillée de l’opération à financer.
Promesse de vente ou compromis signé obligatoire.
Statuts définitifs ou projet de statuts de la SAS dédiée.
Situation patrimoniale complète du porteur de projet.
Simulation
Avant de soumettre un dossier, évaluez la solidité de votre opération.
▲ Seuil minimum recommandé : 25%Transmettez-nous les grandes lignes de votre opération.









































































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250 000 €. Pas de plafond, nous intervenons sur des opérations de toute envergure selon la capacité financière du porteur.
20% en règle standard, 10% possible sur les profils très expérimentés. L’apport doit être personnel et ne pas provenir d’une dette.
Non, sauf si le candidat justifie d’une expérience professionnelle dans l’immobilier ou d’au moins 2 opérations achat-revente réalisées en nom propre.
Une SAS dédiée à l’activité de marchand de biens.
Condition non négociable.
Avis d’éligibilité sous 7 jours sur dossier complet. A
ccord bancaire sous 2 mois. Le financement participatif peut réduire ce délai à 4 à 6 semaines.
Non. Ces établissements travaillent exclusivement via des intermédiaires mandatés. C’est précisément ce qui justifie notre rôle et la qualité des conditions obtenues.
Transmettez-nous les grandes lignes de votre opération.
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En savoir plus*La diminution du montant des mensualités entraine l’allongement de la durée de remboursement et majore le coût total du crédit. La réduction dépend de la durée restante des prêts rachetés.
** Réponse de principe (du lundi au vendredi aux heures ouvrables, hors weekend et jours fériés) non soumise à engagement et sous réserve de l’étude de votre dossier. Le financement est soumis à l’acceptation définitive par un de nos partenaires bancaires.
Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou de plusieurs prêts d’argent. Pour un crédit à la consommation, vous disposez d’un délai de rétractation de 14 jours à compter de la signature du contrat de crédit. Pour un crédit immobilier, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours à compter de la réception du contrat de crédit. Si la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et que celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser à l’emprunteur les sommes versées. Pour un financement relevant du régime du crédit immobilier, nous pouvons vous fournir, à votre demande, les informations générales sur la gamme des produits proposés par nos partenaires bancaires.
SARL LBA INVESTISSEMENTS au capital de 1 000 € – R.C.S. Mulhouse n° 893 621 318 – siège social : 58 rue Buhler, 68100 MULHOUSE – Mandataire non exclusif en opérations de banques et en services de paiement & Intermédiaire en assurance, Courtier en opérations de banque et services de paiement (COBSP), Courtier d’assurance ou de réassurance (COA), Mandataire d’Intermédiaire d’Assurance (MIA) immatriculé sous le n°ORIAS 23 0031 179 (www.orias.fr).
Société soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR), dont l’adresse est sis 4 Place de Budapest, CS 92459, 75436 Paris Cedex 09 téléphone : 01 49 95 40 00 site : www.acpr.banque-france.fr. SOFICCA ne vous demandera jamais de verser des fonds autre que les honoraires dus à la suite de la réalisation d’une opération au travers de ses services.
Pour rappel, aucune somme d’argent ne peut être demandée par SOFICCA avant le déblocage des fonds en votre faveur.