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Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

L'ingénierie financière que votre banque ne pratique pas.

Financement Professionnel Immobilier

 Les marchands de biens qui performent ne cherchent pas un prêt. Ils cherchent un expert capable de structurer chaque opération avec précision. C’est ce que nous faisons depuis 5 ans, avec un accès à 30+ établissements spécialisés hors marché public.

Partenaires spécialisés
+ 0
D'expertise
0 ans
Montant minimum
0

Notre méthode.

« Nous ne cherchons pas à placer un crédit. Nous optimisons votre opération. »

 La plupart des intervenants en financement professionnel soumettent le dossier et attendent. Notre travail commence bien avant : analyse de la rentabilité, structure de garanties, LTV optimisée, DSCR calculé, choix du véhicule juridique. C’est ce travail d’ingénierie en amont qui détermine la qualité de l’accord obtenu.

L'expert derrière l'ingénierie.

Jocelyn Longfort CEO SOFICCA

Jocelyn Longfort, expert en financement professionnel immobilier depuis 5 ans.

Spécialisé dans la structuration de financements pour marchands de biens, il accompagne des opérateurs de toutes envergures :  des premières opérations jusqu’aux programmes multi-millions.

Son approche : analyser avant de soumettre, structurer avant de présenter, optimiser avant de signer.

Les opérations éligibles.

Une seule logique : achat, rénovation, revente. Les opérations doivent être portées par une SAS dédiée à l’activité de marchand de biens.

Achat-rénovation-revente

Biens immobiliers d’habitation avec ou sans travaux. SAS dédiée MdB obligatoire.

Crédit-Relais Professionnel

Durée 12 à 36 mois. Différé total ou partiel. Remboursement in fine, amortissable ou au fil des ventes.

Financement Participatif

Levée de fonds auprès d’investisseurs spécialisés. Emprunt obligataire. Délais maîtrisés quand la vitesse d’exécution est stratégique.

PROJETS FINANCÉS

Des premières opérations structurées jusqu’aux programmes d’envergure.

Biens immobiliers d’habitation avec ou sans travaux. SAS dédiée marchand de biens obligatoire. paris

300 000 €

Biens immobiliers d’habitation avec ou sans travaux. SAS dédiée MdB obligatoire.

750 000 €

Réhabilitation urbaine, 4 OP au track record. Financement bouclé en 7 semaines.

1 500 000 €

Immeuble de rapport, découpe multi-lots. SAS dédiée. Accord en 2 mois.

Programme multi-lots. Banques privées et financement participatif combinés. Bordeaux

30 000 000 €

Programme multi-lots. Banques privées et financement participatif combinés.

Êtes-vous éligible ?

« Nous ne cherchons pas à placer un crédit. Nous optimisons votre opération. »

Profils acceptés

Structure

SAS dédiée MDB obligatoire

Apport

Apport minimum 20% (10% sur profil très expérimenté)

Apport personnel, non issu d’une dette

Montant

Montant minimum 250 000 €

Opérations acceptées

Opérations

Achat-rénovation-revente de biens d’habitation

Refus directs

Experience

Aucune expérience immo et moins de 2 opérations en nom propre

Opérations

Achat en adjudication ou aux enchères

Achat via un autre marchand de biens

Apport

Apport insuffisant, non personnel ou issu d’une dette

Ce qu'il faut préparer.

Un dossier solide est la condition d’un accord solide.

Track record

Historique de vos opérations, documenté et structuré.

Présentation du projet

Description détaillée de l’opération à financer.

Compromis signé

Promesse de vente ou compromis signé obligatoire.

Statuts SAS

Statuts définitifs ou projet de statuts de la SAS dédiée.

Fiche patrimoniale

Situation patrimoniale complète du porteur de projet.

Simulateur de marge brut prévisionnelle

Simulation  

Calculez votre marge brute prévisionnelle

Avant de soumettre un dossier, évaluez la solidité de votre opération.

▲ Seuil minimum recommandé : 25%
Coût total
Marge brute
Taux de marge
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Votre projet mérite mieux.

Transmettez-nous les grandes lignes de votre opération.

Ils nous font confiance

Des milliers de clients accompagnés chaque année, des avis vérifiés et des résultats concrets Soficca, c’est la preuve par les chiffres.

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Questions fréquentes.

Besoin de précisions avant de vous lancer ?

Retrouvez ici les réponses aux questions les plus courantes sur nos services, nos garanties et notre accompagnement.

Quel montant minimum ?

250 000 €. Pas de plafond, nous intervenons sur des opérations de toute envergure selon la capacité financière du porteur.

Quel apport est exigé ?

20% en règle standard, 10% possible sur les profils très expérimentés. L’apport doit être personnel et ne pas provenir d’une dette.

Peut-on financer sans expérience MdB ?

Non, sauf si le candidat justifie d’une expérience professionnelle dans l’immobilier ou d’au moins 2 opérations achat-revente réalisées en nom propre.

Quelle structure juridique ?

Une SAS dédiée à l’activité de marchand de biens.

Condition non négociable.

Quel délai pour un accord ?

Avis d’éligibilité sous 7 jours sur dossier complet. A

ccord bancaire sous 2 mois. Le financement participatif peut réduire ce délai à 4 à 6 semaines.

Vos partenaires sont-ils accessibles directement ?

Non. Ces établissements travaillent exclusivement via des intermédiaires mandatés. C’est précisément ce qui justifie notre rôle et la qualité des conditions obtenues.

Votre projet mérite mieux.

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Notre Agence

Basés à Mulhouse, nous accompagnons chaque année des clients dans toute la France, en agence ou à distance. Nos experts sont disponibles sur place, par téléphone ou en visioconférence, pour tous vos projets de crédit et d’assurance.
Adresse : 58 rue Bühler, 68100 Mulhouse
Téléphone : 09 72 16 76 21
Email : contact@soficca.fr
Horaires : Lundi au dimanche, de 9h à 21h
Support email : 24h/24, 7j/7
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